变卖公告

浙江省平湖市人民法院将于2021年7月16日10时开始（变卖期60天，竞价周期与延时除外）在平湖市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名：平湖市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0573/03)，现公告如下：

一、变卖标的：位于平湖市当湖街道海德城逸景苑5幢1单元1701室房屋（含室内固定装修）。

位于平湖市当湖街道海德城逸景苑5幢1单元1701室房屋（含室内固定装修）。规划用途：住宅；建成年份2009年；房屋建筑面积134.28平方米（套内建筑面积111.93平方米、分摊建筑面积22.35平方米），土地使用权面积41.37平方米；房屋总层数18层，拍卖房屋所在层数17层。

该不动产土地用途：城镇住宅用地；土地权利性质：出让；房屋性质：市场化商品房；权属人：成 *  *、罗*  *；房屋所有权证号：平湖市房权证平字第00153715、00153716号，登记日期：2011年9月13日；国有土地使用证号：平湖国用（2011）第05527号，土地使用权终止日期：2074年7月14日；权利负担信息：抵押权人浙江平湖农村商业银行股份有限公司曹桥支行已于2017年9月28日办理抵押登记，登记的抵押金额为128万元；抵押权人平湖市信诚融资担保有限公司已于2020年4月29日办理抵押登记，登记的抵押金额为90万元。

市场价：2200000元，变卖价：1760000元，变卖预缴款：1760000元，保证金：350000元，增价幅度：5000元（或整倍数）。

特别提醒：（1）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应符合2021年3月15日嘉兴市住房和城乡建设局发布的《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》及2021年4月29日嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组发布的《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》政策内容，应当事先确定在嘉兴市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

（2）拍卖成交确认后，因买受人在嘉兴市无购房资格的，造成不能过户的法律后果由买受人承担，并对造成的损失承担法律责任。  

（3）买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托嘉兴市卓皓商务咨询服务有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样和变卖辅助工作。自2021年7月1日起至变卖结束止接受咨询（节假日除外）。有意者请与嘉兴市卓皓商务咨询服务有限公司联系，看样请致电0573-85333999、400-8500-983或登录www.zhuohaozp.com自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、禁止参加变卖的机构及人员：

依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：  　

①负责执行的人民法院；　　

②网络服务提供者；　　

③承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；　　

④第①②③项规定主体的工作人员及其近亲属。

五、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及变卖价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解。

六、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0573-85621539,联系人：小彭。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

九、变卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的变卖预缴款。司法变卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款。

十、如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后3日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：平湖市人民法院网络司法拍卖资金专户 

收款银行：浙江平湖农村商业银行股份有限公司当湖支行

收款账号：201000112933831

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的嘉兴市卓皓商务咨询服务有限公司是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：0573-85035069。咨询、看样请联系嘉兴市卓皓商务咨询服务有限公司，电话：0573-85333999、400-8500-983，淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

平湖市人民法院

 二○二一年六月三十日